Vivienda residencial
Casas unifamiliares en desarrollos urbanos en Querétaro, Guadalajara, Monterrey y CDMX. Financia construcción o adquisición con plazos cortos y garantía hipotecaria.
Crowdlending Inmobiliario en México
Invierte en bienes raíces mexicanos desde montos accesibles
Financia proyectos inmobiliarios reales — casas, departamentos, naves industriales y empresas — con rendimientos fijos respaldados por activos tangibles y garantías fiduciarias en México.
- Desde $1,000 MXN
- Monto mínimo por proyecto
- 9% - 16%
- Rendimiento anual estimado
- 6 - 24 meses
- Plazos de inversión
Educación financiera
¿Qué es el crowdlending inmobiliario?
El crowdlending inmobiliario, también conocido como préstamos colectivos con garantía inmobiliaria, es un modelo de financiamiento colaborativo en el que múltiples inversionistas prestan capital a promotores o propietarios de bienes raíces a cambio de un rendimiento fijo previamente acordado.
A diferencia del crowdfunding accionario (equity), en el crowdlending no compras un porcentaje del inmueble: prestas dinero y recibes intereses en pagos periódicos, con el activo inmobiliario funcionando como garantía real del préstamo, generalmente a través de un fideicomiso.
Crowdlending vs Crowdfunding
Crowdlending (deuda)
- Prestas capital y recibes intereses fijos.
- Plazo, tasa y calendario de pagos definidos.
- Garantía real: hipoteca o fideicomiso sobre el inmueble.
Crowdfunding (capital)
- Compras una participación del proyecto.
- Rendimiento variable según la venta o renta.
- Mayor potencial pero mayor riesgo de mercado.
Tipos de activos
Cuatro clases de inmuebles, una sola plataforma
Diversifica tu portafolio entre distintos segmentos del mercado inmobiliario mexicano.
Edificios y departamentos
Verticales residenciales y complejos multifamiliares en zonas de alta plusvalía. Ideales para plazos intermedios y flujo constante de intereses.
Naves industriales
Parques industriales y naves cerca de corredores logísticos como el Bajío, Tijuana y Ciudad Juárez. Aprovecha la ola del nearshoring mexicano.
Proyectos empresariales
Financiamiento a empresas con respaldo inmobiliario: oficinas corporativas, centros comerciales y locales en operación con contratos de arrendamiento vigentes.
Proceso paso a paso
Cómo funciona en cuatro pasos simples
- 1
1. Regístrate
Completa el formulario de contacto, valida tu correo y accede a la información completa de cada oportunidad.
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2. Elige el proyecto
Revisa el análisis de riesgo, el avalúo del inmueble, la tasa ofrecida y el plazo antes de comprometer capital.
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3. Firma y aporta
Firma electrónicamente el contrato de mutuo con garantía y realiza tu aportación por transferencia SPEI en pesos mexicanos.
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4. Recibe rendimientos
Recibe pagos periódicos de intereses y la devolución del capital al vencimiento, directamente en tu cuenta bancaria.
Ventajas
Por qué el crowdlending inmobiliario
Respaldo con activo real
Cada préstamo está garantizado por un inmueble tangible con avalúo profesional actualizado.
Rendimiento fijo y predecible
Conoces desde el inicio la tasa, el plazo y el calendario de pagos de tu inversión.
Diversificación accesible
Reparte tu capital entre múltiples proyectos y ciudades para reducir riesgo concentrado.
Transparencia total
Documentación legal, avalúos, contratos y reportes trimestrales disponibles para cada inversionista.
Marco regulatorio Fintech
Operación bajo la Ley Fintech mexicana con supervisión de CNBV y protección al usuario CONDUSEF.
Sin comisiones ocultas
Estructura de costos clara: sin cuotas de apertura, mantenimiento o retiro sorpresa.
Marco regulatorio
Seguridad jurídica para el inversionista mexicano
En México, las plataformas de financiamiento colectivo operan bajo la Ley para Regular las Instituciones de Tecnología Financiera (Ley Fintech) publicada en 2018 y sus disposiciones vigentes en 2026. La supervisión corresponde a la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) y a la CONDUSEF, garantizando estándares de prevención de lavado de dinero, gobierno corporativo y transparencia hacia el inversionista.
- Fideicomiso irrevocable de garantía sobre el inmueble.
- Avalúos certificados por peritos con registro CNBV.
- Análisis crediticio del acreditado y buró de crédito.
- Reportes trimestrales y estados de cuenta digitales.
Preguntas frecuentes
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